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房屋拆迁中被拆迁人如何维权之强制拆迁的流程 房屋拆迁补偿计算标准

2021年12月10日  广州购房合同律师   http://www.qzfcls.com/

  宋晶泉州资深房产纠纷律师,现执业于广东南方福瑞德律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。宋晶从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋拆迁中被拆迁人如何维权之强制拆迁的流程

  1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

  2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在做出决定之日起3日内向市国土房管局备案。

  3、《决定书》要载明下列事项:被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;强制拆迁的事实和理由;强制拆迁的法律依据;强制拆迁的期限;要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;强制拆迁的执行机关和协助机关;制作《决定书》的机关名称和时间。

  4、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

  5、实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

  6、强制拆迁开始,执行人员要向被强拆人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。

  7、强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。

  8、强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的,应当办理提存公证。

  

房屋拆迁补偿计算标准

  房屋拆迁补偿计算标准

  房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额

  房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  房屋拆迁安置费计算标准

  房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。