在建工程转让流程 银行房屋抵押贷款利率及流程

　宋晶，泉州资深房产纠纷律师,现执业于广东南方福瑞德律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

在建工程转让流程

　　1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

　　2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

　　3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

　　4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

　　5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

　　以上就是为大家介绍的关于在建工程转让涉及税费的相关内容。税收是国家财政收入的主要来源，为了我们的生活更加的美好，我认为每个人都应该要积极纳税，毕竟没有谁的存在能够脱离的社会，脱离群体的，我们必须依赖于联系存在。

银行房屋抵押贷款利率及流程

　　银行抵押贷款利率在商业贷款基准利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5至2个百分点，商业贷款基准利率为：

　　1、贷款一年以内，包含一年，商贷利率为4.35%。

　　2、贷款一至五年，包含五年，商贷利率为4.75%。

　　3、贷款五年以上，商贷利率为4.90%。

　　根据《担保法》规定，抵押指的是债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》所包括的可以抵押的财产包括：

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

　　2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

　　3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

　　4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

　　5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

　　6、依法可以抵押的其他财产。

　　此外，;农民住房财产权;和;农村承包土地的经营权;的两权抵押贷款，;农村集体经营性建设用地使用权;的抵押贷款也在逐渐试点中。